中新社香港11月14日電 (記者 劉辰瑤)全球領先的房地產服務商戴德梁行(Cushman&Wakefield)14日發布《全球主要大街》報告，香港銅鑼灣取代美國紐約第五大道成為全球最昂貴商業街，倫敦新邦德街列為第三。

據了解，2018年是戴德梁行《全球主要大街》年度報告面世三十周年，本年的報告追蹤全球446條主要商業街道，按房地產行業的租金資料分析，以截至2018年第二季度的租金為準，為全球65個國家及地區中鋪租最昂貴的一條商業街道進行排名。

報告顯示，截至2018年第二季度末，銅鑼灣的鋪租為每年每平方呎2671美元(按當時匯率計算為20952港元)，雖然租金按年下跌了1.5%，但仍然成為本年度全球鋪租最貴的商業街。

對此，戴德梁行執行董事、香港商鋪部主管林應威表示，過去一年受到游客人數回升所帶動，香港零售市場出現復蘇，尤其在2018年上半年間，游客數字及鐘表、珠寶等貨品的銷貨額都有不俗的增長，令奢侈品牌的經營者也對市場重拾信心，如覓得理想位置，亦會積極考慮開店或擴充。不過，林應威也指出，下半年因有外圍因素削弱了香港零售市場的價格競爭力，本年第四季的市場前景料將受到影響。

記者留意到，香港銅鑼灣距離2013年奪魁已過去5年。而本次紐約第五大道排名下跌是受到了當地空置率上升的影響。據戴德梁行統計，紐約第五大道商鋪鋪租自2017年的平均每年每平方呎3000美元，跌至本年的2250美元，一年間的跌幅多達25.0%，位居今年第二。

全球十大最昂貴商業街之中，巴黎香榭麗舍大道排名第四，米蘭的蒙特拿破侖大街緊隨其后，位居第六的東京銀座則是亞洲第二貴的商業街。而全球鋪租最便宜的商業街，大多位于非洲及拉丁美洲的新興市場，最低的租金僅為每年每平方呎20至30美元。(完)