信網3月8日訊 市北區的毛坯新房，均價每平方米不到20000元，周邊交通便捷、生活設施齊全，這都是大都匯項目的優勢。“上周我去大都匯售樓處看房，問到貸款問題時，人家說單獨的商業貸款或者公積金貸款都可以，但是兩個一起用就不行。”信網(熱線0532-80889431)隨后也來到售樓處了解情況，置業顧問表告訴信網，大都匯并不是拒絕“組合貸”，“是因為我們的手續還沒有簽下來，現在辦不了組合貸款。”

信網了解到，大都匯項目在售的是二期盛元，1號樓、2號樓和3號樓都是今年1月底剛拿到的預售許可證，銷售單價不到20000元，“現在剩下的房子不多，低樓層還有一些可選擇的。”信網在售樓處看到，房屋的一戶一價表就張貼在沙盤一側，已經售出的房子被黃色膠帶粘住，可售房屋確實不多。置業顧問表示，置業者選好房子后要先交30萬元定金，簽合同則需要排隊，大概時間在3月底或者4月初。

以建筑面積95平方米的套二戶型為例，房屋總價約為184萬元，最低首付總房款的30%，其余部分可使用商業貸款或者公積金貸款。不過，正如張先生所說，大都匯目前確實不支持商業貸款與公積金貸款組合使用，“我們的手續還沒全簽下來，現在還不能辦組合貸款。”置業顧問表示，項目一期在銷售時是允許組合貸款的，但二期的手續什么時候辦好現在還無法確定，“可能等到手續辦好的時候，我們的房子也賣完了。”置業顧問坦言，購房者辦理組合貸款所需的時間會更長一些，從效率上來說的確比不過使用一種貸款方式。

根據《關于規范房地產開發企業行為保障職工正常使用住房公積金貸款有關事項的通知》的要求，開發商不得拒絕使用公積金貸款購房，其中也包括了使用公積金組合貸款。信網就此事咨詢了青島市住房公積金管理中心，工作人員介紹說公積金貸款的流程比之前有了很大的優化，樓盤項目已經不需要等到主體封頂后才可以申請簽約了。同時，組合貸款模式也進行了優化調整，實現受托銀行與抵押權銀行分離，解決了綁定銀行開戶問題，有效彌補了制約貸款工作提速增效方面的短板。“開發商不得阻止或變相阻止購房人使用公積金貸款，這個規定肯定是不會變的。對于大都匯不能進行組合貸款的情況，我們也會盡快調查落實，及時解決相關問題。”

信網首席記者 于曉