開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián)安裝水電 奧體國(guó)際小區(qū)無(wú)法交付

買(mǎi)了4年的新房還未通過(guò)驗(yàn)收

進(jìn)賢縣住建局介入?yún)f(xié)調(diào) 要求8月交房

本報(bào)記者 鄒曉華

4月15日，進(jìn)賢縣居民艾正飛看著自己新買(mǎi)的房子卻無(wú)可奈何，房子近在咫尺卻無(wú)法交房。2017年年底，艾正飛在進(jìn)賢縣奧體國(guó)際小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套房子，卻拿不到新房。令人吃驚的是，還有業(yè)主2015年在該小區(qū)買(mǎi)了房，4年了還沒(méi)拿到房子。艾正飛稱，整個(gè)小區(qū)300多戶都沒(méi)有拿到房子。

房子一直無(wú)法交付使用

艾正飛在2017年花了50多萬(wàn)元在江西盛輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的奧體國(guó)際小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套房子。按照合同到了交房期限，房子卻一直無(wú)法交付使用。無(wú)獨(dú)有偶！陳先生也是在該小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住房，時(shí)間比艾正飛更早。“我是2015年在奧體國(guó)際小區(qū)買(mǎi)的房子，現(xiàn)在過(guò)去4年，房子拿不到。”陳先生無(wú)奈地說(shuō)。

記者來(lái)到位于進(jìn)賢縣中山大道西的奧體國(guó)際小區(qū)，小區(qū)內(nèi)房子已經(jīng)全部建好，地面也全部硬化了。記者發(fā)現(xiàn)有的業(yè)主已經(jīng)裝修，住了進(jìn)去。艾正飛告訴記者，小區(qū)沒(méi)有通過(guò)住建部門(mén)的驗(yàn)收，有業(yè)主等著房子結(jié)婚就先裝修住進(jìn)去了。業(yè)主方女士介紹：“我是把之前的老房子賣(mài)掉了，沒(méi)想到這邊新房子又遲遲交不了。沒(méi)辦法，就沒(méi)等房子驗(yàn)收先裝修住進(jìn)去了。裝修的時(shí)候還交了3000元押金，當(dāng)時(shí)說(shuō)好裝修后退還，現(xiàn)在還沒(méi)有退。”

方女士還表示，小區(qū)的水電都沒(méi)有安裝，開(kāi)發(fā)商只是簡(jiǎn)單拉了水管和電線。“一到夏天開(kāi)空調(diào)，電線負(fù)荷不起，水管的水很小，洗澡都成問(wèn)題。”采訪中，記者了解到，整個(gè)小區(qū)300多戶都沒(méi)有正式交付，有30多戶業(yè)主在沒(méi)有驗(yàn)收交房的情況下直接裝修住進(jìn)去了。

一名業(yè)主稱，他們多次找了開(kāi)發(fā)商，對(duì)方一直推脫，交房時(shí)間推了四五次，他們都不知道該怎么辦。

開(kāi)發(fā)商承認(rèn)資金鏈有問(wèn)題

記者來(lái)到江西盛輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，輾轉(zhuǎn)找到了該公司法定代表人姜桂盛。姜桂盛告訴記者，公司確實(shí)沒(méi)有交房，對(duì)此他深表歉意。

“公司因?yàn)橘Y金困難，沒(méi)錢(qián)安裝小區(qū)的水電和煤氣管道，現(xiàn)在正想辦法解決資金問(wèn)題。小區(qū)的水電安裝費(fèi)用大約要300多萬(wàn)元。”姜桂盛說(shuō)。

采訪中，有業(yè)主質(zhì)疑，為何同為公司開(kāi)發(fā)的奧體國(guó)際酒店已經(jīng)建成并通過(guò)了驗(yàn)收，而小區(qū)后續(xù)的水電工程卻沒(méi)錢(qián)安裝？是否將小區(qū)業(yè)主的錢(qián)挪作他用？對(duì)此，姜桂盛沒(méi)有正面回應(yīng)。

記者問(wèn)，小區(qū)沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收為何有業(yè)主已經(jīng)裝修住進(jìn)去了？對(duì)此，姜桂盛稱，沒(méi)有驗(yàn)收是不能交房的，好多業(yè)主等著房子住，自己覺(jué)得愧疚，又都是熟人，只好讓他們住進(jìn)去。對(duì)于究竟什么時(shí)候能交房？姜桂盛表示，公司一直在努力籌集資金，爭(zhēng)取早日把水電安裝好驗(yàn)收完后就可以正式交房了。

住建部門(mén)要求8月交房

對(duì)此，進(jìn)賢縣住建局辦公室主任楊偉華告訴記者，上周，奧體國(guó)際小區(qū)業(yè)主到局里反映了情況。

之后，楊偉華聯(lián)系了該局督查辦汪主任。汪主任介紹，督查辦已經(jīng)介入調(diào)查此事，經(jīng)過(guò)和負(fù)責(zé)人姜桂盛協(xié)調(diào)，要求江西盛輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在今年4月先開(kāi)通煤氣，5月至6月水電必須通一項(xiàng)，今年8月交房。

記者表示，既然奧體國(guó)際小區(qū)房屋沒(méi)有通過(guò)住建部門(mén)驗(yàn)收，那開(kāi)發(fā)商為何允許業(yè)主裝修入住？楊偉華表示，這個(gè)是不允許的。“第一，房屋沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收，不安全。第二，配套設(shè)施不齊全，業(yè)主生活也不方便。”

進(jìn)賢縣住建局督查辦汪主任告訴記者，他們將督促開(kāi)發(fā)商對(duì)住進(jìn)去的業(yè)主進(jìn)行勸說(shuō)，為安全起見(jiàn)讓他們暫時(shí)搬離，等驗(yàn)收完再視情況而定。