信網7月10日訊 “不要求你嚴格按照每平4000元的精裝修標準來，你按照三千也行啊，但是看了實際裝修后，不夸張地說，他們的裝修一平1000元都用不到!”近日，香江瑞城的業主孫先生反映，該樓盤由城發集團(青島)開發投資股份有限公司開發建設，2017年10月25日左右開盤，2019年年底就將交付，但是他看過該樓盤實際裝修后發現裝修質量太差。在采訪過程中孫先生還告訴信網，香江瑞城的對外樣板間在2019年1月1日才建成完畢對外開放，并且還注明為“非交付標準樣板間”。信網聯系香江瑞城開發商，但接線人員表示該事已和業主協商，稱不對該事作出答復。

房子已經賣了一年多香江瑞城才見樣板間

孫先生告訴信網，他是在2017年10月25日，香江瑞城剛開盤時在該項目交費認籌金，決定在該項目置業的，并且，買房之初他便是購買的香江瑞城的精裝修房子，“裝修也是捆綁的，不交認籌金就沒資格買房子，交認籌金也是買捆綁精裝修的房子。”

并且孫先生還表示，在2017年10月25日開盤以后，香江瑞城一直沒有樣板間，香江瑞城的樣板間是在2019年1月1日才建好對外開放的。“而且他們開放的樣板間還是‘非交付標準樣板間’，非交付標準，這樣的樣板間還做他干啥?”

而等到看過香江瑞城的實際裝修后，孫先生發現該項目的實際裝修質量非常差，“大概是今年6月20號的時候，我們一幫業主一塊過去看了房子的裝修，發現裝修的太差了。”孫先生說，2019年6月20日左右，他們一行業主自發一塊前往香江瑞城參觀了該項目的裝修，“跟樣板間的質量完全不一樣，從洗手間到門，用材、安裝都不行。”

香江瑞城開發商拒絕對該事作出回復

信網了解到，香江瑞城由城發集團(青島)開發投資股份有限公司開發建設，2019年年底就將交付，該項目分為兩棟住宅樓、一棟綜合樓，規劃住戶約約700戶。為了解此事，信網電話聯系到了開發商，但是該司辦公室接線的工作人員表示，他們針對裝修問題已經在和業主協商，對于該事的具體情況不作答復，“我們這邊不方便跟你們進行了解，目前我們已經跟業主進行協商了。”

那么香江瑞城為何開盤后接近兩年時間了才推出樣板間?該工作人員同樣未對該事作出解答。

開發商在銷售精裝房時應建設并開放樣板間

2019年4月29日，青島市國土資源和房屋管理局高新區分局給各開發企業下達告知函，要求必須以交付標準制作樣板間;在同一時期，青島西海岸新區也同樣提出樣板間即交付標準的要求，即對區域內房地產開發企業提出了樣板間“所見即所得”的要求。

而信網從青島西海岸新區住建局了解到，房產開發企業在進行精裝房的銷售時，應當建設樣板間并且對業主開發，“對于開發商已經開售了卻一直沒有開放樣板間的事情，我們會進行核實，如果確實存在這樣的情況，我們會依法進行處理。”該局一位工作人員說。

而對于業主所反映的香江瑞城裝修質量太差一事，該工作人員則表示，對于開發商的統一裝修的標準，其實非常難以界定標準到底是多少，所以處理起來也會非常麻煩，“除非有專門、權威的第三方鑒定機構來進行鑒定，不然很難確定裝修是不是達到了相應標準。” 信網記者 張孝鵬